Emsal Karar 1

Mutfak dolaplarının onarımının yapılması esnasında oluşan elektrik ve sıhhi tesisat yenilenmesi küçük bakım ve onarım mahiyetinde olduğundan konutta oturanlar tarafından karşılanması gerekir. 

Dava dosyasında yer alan bilgi ve belgelerin incelenmesinden; davacıya 30.09.2004 tarihinde sıra tahsisli olarak kamu konutu tahsis edildiği, mutfak dolaplarının onarımının yapıldığı, bu onarım esnasında oluşan elektrik ve sıhhi tesisat masrafı olarak 110,00 YTL.nin lojmanlarda oturanlardan talep edildiği, davacının bu işlemin iptalini istediği anlaşılmıştır.  

Kamu Konutları Yönetmeliğinin 26 ncı maddesinde; konutların olağan kullanılmasından doğan temizlik ve küçük onarım giderleri dışında kalan asansör, kalorifer, ana duvarlar, çatı, koridor gibi ortak yerlerin bakımı, korunması ve onarımı ile ilgili giderlerin kamu kurum ve kuruluşlarınca karşılanacağı, aynı yönetmeliğin 28 nci maddesinde küçük bakım ve onarım giderleri ile kötü kullanımdan dolayı meydana gelen zarar, ziyan giderlerinin konut tahsis edilenler tarafından karşılanacağı belirtilmiştir.  
 Milli Savunma Bakanlığına tahsisli konutların Bakım, Onarım, koruma ve İşletme Hizmetleri Yönergesi (MSY-319-3 A) Dördüncü Bölüm 12/b maddesinde; kamu konutlarının küçük bakım ve onarım giderlerinin (kırılan camların takılması, bozulan batarya ve muslukların değiştirilmesi, tamir edilmesi, eviye, lavabo wc taşı, mutfak tezgahlarının değiştirilmesi ve onarımı, mutfak dolaplarının bakım ve onarımı, elektrik anahtarı, priz gibi bakım ve onarımlar) konutta oturanlar tarafından karşılanacağı düzenlenmiştir. Maliye Bakanlığının 294 Sayılı tebliğinde de su ve elektrik tesisatının bakım ve yenilenmesi gibi masrafların oturanlarca temin edileceği açıklanmıştır.  

Yukarıda yer verilen mevzuat hükümlerinden anlaşılacağı üzere küçük bakım ve onarım giderleri ile kötü kullanımdan dolayı meydana gelen zarar ve ziyanlar kamu konutunda oturanlar tarafından karşılanacaktır. Somut olayda mutfak dolaplarının onarımlarının yapılması esnasında oluşan elektrik ve sıhhi tesisat yenilenmesi küçük bakım ve onarım mahiyetindedir. Konutta oturanlar tarafından karşılanması gerekir. Küçük onarım ve bakım giderinin davacıdan istenmesinde hukuka aykırılık görülmemiştir. 

(AYİM.3.D., 09.11.2006; E.2006/427 K.2006/1444)